Działka na sprzedaż Wałbrzych, Sobięcin
1 590 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | AGB-GS-396 |
| Powierzchnia | 12 600,00 m² |
| Przeznaczenie działki | inwestycyjna |
| Standard | |
| Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Ogrodzenie działki | mieszane |
| Gaz | w ulicy |
| Woda | w ulicy |
| Dojazd | asfaltowa/kostka |
| Otoczenie | zabudowa mieszana |
| Położenie | blisko centrum |
| Prąd | w ulicy |
| Kanalizacja | w ulicy |
Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,2867 ha (12 867 m²), zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się, przemysłowo-usługowej części Wałbrzycha.
Nieruchomość zlokalizowana jest w strategicznym punkcie miasta – w bliskim sąsiedztwie Galerii Victoria, co gwarantuje doskonałą rozpoznawalność adresu oraz generuje potężny ruch logistyczny i konsumencki.
Kluczowe Atuty Nieruchomości
- Doskonała Komunikacja: Szybki i wygodny dojazd dla transportu ciężkiego (bliskość głównych arterii przelotowych miasta).
- Pełne Uzbrojenie: Dostępne media bezpośrednio przy działce, co znacznie skraca czas przygotowania inwestycji.
- Istniejąca Infrastruktura: Na działce znajdują się pozostałości po dawnej hali. Konstrukcja ta może zostać zaadaptowana lub wykorzystana jako baza pod nowy obiekt, co generuje wymierne oszczędności na etapie prac ziemnych i fundamentowych.
- Duży Wskaźnik Elastyczności: Ponad 1,28 ha płaskiego terenu daje ogromne możliwości aranżacji placów manewrowych, parkingów czy rozbudowanych stref rozładunkowych.
Działka leży na obszarze objętym aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała XV/192/2015), który dedykuje te tereny pod zabudowę produkcyjno-usługową, magazyny oraz bazy logistyczne.
Dodatkowy atut inwestycyjny: Miasto Wałbrzych formalnie przystąpiło do procedury uchwalenia nowego planu dla tego rejonu (Uchwała nr LXXVI/777/24). Daje to nowemu nabywcy niepowtarzalną, formalną szansę na złożenie własnych wniosków projektowych i dopasowanie przyszłych parametrów zabudowy (np. wysokości czy intensywności usług) bezpośrednio pod profil swojej działalności.
Przeznaczenie Inwestycyjne
Teren idealnie wpisuje się w projekty takie jak:
- Nowoczesne centrum logistyczne lub magazynowe
- Park handlowy / obiekty usługowo-komercyjne.
- Siedziba firmy produkcyjno-rzemieślniczej z zapleczem biurowym.
- Skład budowlany lub baza transportowa.
Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!
Opiekun oferty: Agnieszka Gaborska 784577097
Cena nieruchomości nie zawiera prowizji biura, podatku PCC, taksy notarialnej oraz opłat sądowych. Powyższe opłaty są płatne przy zawarciu umowy notarialnej z przeniesieniem własności.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Manager